DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ , OTMUCHÓW GÓRY I JEZIORA

Nieaktualne ogłoszenie

2021-09-20 13:01:05

Dom z klimatem do mieszkania lub pod model biznesowy np. agroturystyka, rzemieślnictwo. Świetnie nadaje się również jako dom wielopokoleniowy.Mała wieś na terenie powiatu nyskiego licząca 80 mieszkańców w pobliżu Jeziora Otmuchowskiego ( 4 minuty jazdy samochodem ) oraz granicy polsko-czeskiej jest atrakcyjną bazą noclegową dla turystów z Polski oraz Czech. Atrakcyjność lokalizacji pozwala na realizację wielu potrzeb: wędkarstwo, jazda konna, turystyka górska, narciarstwo, sporty wodne, kolarstwo szosowe itd. Zagospodarowana nieruchomość złożona z działki gruntu o powierzchni 3900 mkw, zabudowana budynkiem mieszkalnym z 1896 roku wraz z stodołą która spełnia rolę garażu z kanałem, budynkiem byłej stajni ( miejsce na 3-4 konie ) górnej kondygnacji zaadoptowanym na mieszkanie ( 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka) oraz murowanym kurnikiem zaadoptowanym na drewutnię i składzik narzędzi ogrodniczych.Podział funkcyjny:1. DOM MIESZKALNY - niepodpiwniczony, 123 mkw p.u., składa się z parteru (ganek, hol, kuchnia z jadalnią, pokój dzienny, łazienka), piętro (kuchnia, pokój, pokój, łazienka), poddasze (obecnie w trakcie adaptacji na pokoje : łazienka, aneks kuchenny, dwa pokoje), strych nieużytkowy do zaadoptowania na pokój.2. BUDYNEK BYŁEJ STAJNI - niepodpiwniczony - plan prostokąta 7m x 12m (parter - trzy pomieszczenia gospodarcze w tym stajnia na 3-4 konie oraz wędzarnia oraz spiżarnia np. piwniczka na wino - nadaje się na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej np. sprzedaż wysyłkowa, rękodzieło itp.) , piętro (w trakcie adaptacji na apartament z przeznaczeniem wynajmu krótkoterminowego lub mieszkania gościnnego)3. BUDYNEK BYŁEGO KURNIKA wykorzystywany na drewutnię - plan prostokąta 3m x 7m4. STODOŁA przylegająca do budynku mieszkalnego (plan w rzucie 5m x 9m) z antresolą z przeznaczeniem na garaż. Możliwa adaptacja antresoli na pracownię lub pokój gościnny z przebiciem wejścia przez dom mieszkalnyMiejsce znane przez turystów. Bliskość jezior Otmuchowskiego oraz Nyskiego, Złoty Stok. Lokalizacja w pobliżu drogi krajowej nr 46 do Kłodzka. Cicho, kameralnie, widok na pola i góry, dojazd drogą asfaltową, 30 metrów od posesji wyjście na pola i łąkiAktualny stan techniczny: DOM MIESZKALNY - grubość muru z cegły 80 cm ocieplony styropianem 10 cm, zawierający ciekawe akcenty jak: czynny piec kaflowy w kuchni, 2 kominki, oryginalne drzwi drewniane, oryginalne schody drewniane ( do odnowienia ), 2 duże kuchnie, 2 łazienki, 4 pokojeBUDYNEK BYŁEJ STAJNI - zawiera oryginalne koryta kamienne dla zwierząt, stropy KleinaTEREN ZAGOSPODAROWANY - ogrodzenie terenu, wykonany nowy podjazd, zagospodarowany trawnik, ogród warzywny, chodniki, oryginalne nasadzenia i mała architektura.MEDIA: woda z wodociągu miejskiego, szambo ekologiczne pod budynkiem mieszkalnym (oczyszczane raz na 2 lata), szambo bezodpływowe, betonowe (ok. 10 m3), gaz (gotowanie - butla), ogrzewanie (kominki w tym jeden z rozprowadzeniem ciepła).Lokalizacja: kameralna mała wieś w gminie Otmuchów, w sąsiedztwie inny dom wiejski w części sąsiadujący z działką, inne zabudowania oddalone od budynków zapewniają kameralność, widok na pola, droga asfaltowa dobrze utrzymana, dojazd PKS do Nysy ( przystanek we wsi )

Nieruchomosci-Domy

Otmuchów

Wrocław - pl

+48 502504710

biuro@officium-nieruchomosci.pl